Dân đợi chờ!

Trong những năm gần đây, tỉnh Quảng Ninh nói chung và TP. Hạ Long nói riêng đẩy mạnh việc quy hoạch, phát triển các dự án kinh tế, quy hoạch đô thị… việc giải quyết cơ chế định giá đất để bảo đảm quyền lợi của người sử dụng đất, quyền lợi của Nhà nước, luôn là vấn đề được nhiều người dân hết sức quan tâm. Thị trường giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cũng nảy sinh nhiều vấn đề bất cập cần phải giải quyết…

Theo chia sẻ của nhiều người dân, việc trả lại hồ sơ chuyển nhượng đất, với lý do giá trên hợp đồng thấp hơn so với thị trường, mà không hề đưa ra mức khung cụ thể là “cực kỳ vô lý”. 

Bà N.T.L tại Phường Yết Kiêu, TP. Hạ Long, cho biết: “Khi nộp trực tuyến báo lại là phải theo giá thị trường. Nhưng cũng không nói rõ giá là bao nhiêu. Vậy tôi biết ghi như thế nào đây”.

Việc kéo dài thời gian làm thủ tục và yêu cầu điều chỉnh lại so với thị trường một cách “không rõ ràng”, khiến người dân lúng túng, hoang mang do phải đi lại nhiều lần, ảnh hưởng rất nhiều đến công việc cũng như cuộc sống. 

Chị Hoàng My D. tại phường Hà Khẩu, TP. Hạ Long cho biết, khi hồ sơ trực tuyến bị trả lại, thì giờ không biết làm thế nào. Người thì chờ hướng dẫn cụ thể, người thì nộp loạn các giá khác nhau. Chị My D. thắc mắc, liệu rằng giá thuế phải nộp, phải theo thị trường nhưng khi đất thu hồi hoặc đền bù có theo mức giá thị trường và thực tế ấy không?

Ông Hoàng Mạnh S, 68 tuổi tại xã Vũ Oai, TP. Hạ Long bức xú,c khi chuyển sang nộp hình thức trực tuyến đã rất khó khăn, vì ông đã già phải nhờ người làm giúp, giờ lại bị trả lại mà không có hướng dẫn cụ thể: “Giá thị trường cụ thể là giá nào? Căn cứ vào đâu? Hay mỗi hồ sơ xét 1 giá. Mãi mới nhờ được người, bị trả lại họ cũng không biết giúp mình sao?”, ông Mạnh S bức xúc.

Để có thông tin đa chiều và khách quan trả lời bạn đọc, phóng viên báo Dân tộc và Phát triển đã có cuộc trao đổi với Lãnh đạo Cục thuế tỉnh Quảng Ninh và được biết, hiện tại Chi cục thuế TP. Hạ Long chưa hề trả lại bất cứ hồ sơ nào cho người dân, với lý do giá hợp đồng thấp hơn giá thị trường. Việc đề nghị người dân phải khai báo đúng theo giá thực tế, nhằm đảm bảo quyền lợi giữa người bán và người mua theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, điều này mới ở mức tuyên truyền, hướng dẫn mà chưa có quy định cụ thể.

Bị trả lại hồ sơ với lý do “Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất yêu cầu các hộ dân làm lại hợp đồng, kê khai đúng với giá trị mua bán” khiến người dân rất hoang mang, lo lắng, bởi không có hướng dẫn chi tiết như: Giá thị trường cụ thể là giá nào? Căn cứ vào đâu để áp dụng?

Theo lời của Lãnh đạo Cục thuế tỉnh Quảng Ninh thì, hiện tại Chi cục thuế Hạ Long chưa hề trả lại bất cứ hồ sơ nào cho người dân với lý do giá hợp đồng thấp hơn giá thị trường. Vậy dựa vào đâu mà Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP. Hạ Long lại yêu cầu các hộ dân làm lại hợp đồng, kê khai đúng với giá trị thực tế mua bán?. Đó là câu hỏi mà rất nhiều người dân TP. Hạ Long đang cần câu trả lời!

Cơ quan chức năng hững hờ!

Để có câu trả lời thích đáng, hợp lý, hợp tình cho bạn đọc, ngày 6/6/2022 phóng viên báo Dân tộc và Phát triển đã trao đổi với bà Lưu Hải Yến, Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP. Hạ Long, qua điện thoại bà Yến yêu cầu nhà báo liên hệ với ông Đặng Thái Hưng, Chánh văn phòng UBND Thành phố Hạ Long, để ông Hưng có chỉ đạo, trao đổi và cung cấp thông tin cho báo chí. Bà Lưu Hải Yến cho biết, để cung cấp thông tin cho báo chí thì phải theo chỉ đạo của UBND thành phố.

Theo lời bà Lưu Hải Yến, phóng viên liên lạc với ông Đặng Thái Hưng và được ông Hưng hướng dẫn liên hệ với ông Lê Thanh Quỳnh, Phó chánh Văn phòng UBND TP. Hạ Long. Mặc dù cảm thấy rất bất cập, nhưng vì công việc, phóng viên lại tiếp tục liên lạc với ông Lê Thanh Quỳnh. Sau một hồi hạch sách về thủ tục tác nghiệp và được phóng viên giải thích rõ ràng, thuyết phục thì ông Lê Thanh Quỳnh, Phó chánh Văn phòng UBND TP. Hạ Long hứa, sẽ báo cáo và xin ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND Thành phố Hạ Long về vụ việc rồi trao đổi với nhà báo sau. 

Nhưng không hiểu vì lý do gì, mà đã hơn một tuần trôi qua và sau nhiều lần hứa hẹn mà phóng viên vẫn chưa nhận được câu lời của lãnh đạo UBND Thành phố Hạ Long!.

Với cách làm việc kiểu “chuyền bóng” hay còn gọi là “đá quả bóng trách nhiệm” của những cán bộ, công chức nêu trên thuộc UBND TP. Hạ Long, thì việc người dân TP. Hạ Long bức xúc khi nộp hồ sơ trực tuyến về lĩnh vực đất đai là điều rất dễ hiểu!

Được biết, ngày 10/6, Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế đã có Công điện số:08/CĐ-TCT gửi Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc, chỉ đạo toàn ngành Thuế tiếp tục nâng cao hiệu quả xử lý hồ sơ khai thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Để đảm bảo đúng nguyên tắc chỉ đạo của Bộ Tài chính “tiền phòng, hậu kiểm”, Tổng cục Thuế yêu cầu, Cục Thuế các tỉnh, thành phố quán triệt đến từng Chi cục Thuế, đối với trường hợp nêu trên không thực hiện trả lại hồ sơ, không được kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định.

Phóng viên báo Dân tộc và Phát triển chờ câu trả lời của cơ quan chức năng thuộc UBND TP. Hạ Long, để tiếp tục thông tin tới bạn đọc!